교통, 교육, 생활편의, 자연환경을 모두 누리는 김해의 중심 생활권

뚫리는 교통호재 따라 미래가치 ‘탄탄대로’… ‘김해 더샵 신문그리니티’ 주목 부동산 시장의 옥석 가리기가 심화되면서 높은 미래가치를 지닌 교통호재 수혜 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 특히 지방에서는 교통망 확충이 인프라 확충으로 이어지는 경우가 많아 일대 부동산 시세의 상승을 부추기는 기폭제 역할도 하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 천안종합버스터미널이 위치한 천안시 동남구 소재의 신부동 도솔노블시티 동문굿모닝힐(2018년 입주)은 올해 5월 4억8,000만원에 거래되며 올해 천안시 동남구에서 거래된 전용 84㎡중 가장 높은 가격에 거래됐다. 단지 인근에 위치한 천안종합버스터미널은 충남권 최대 규모의 종합버스 터미널로 편리한 교통 뿐만아니라 백화점이 연결돼 있어 지역 내 최고수준의 인프라를 누릴 수 있다. 아울러, 춘천시외버스터미널이 인근에 있는 강원도 춘천시 온의동 춘천센트럴타워푸르지오(2022년 입주)의 전용84㎡도 올해 5월 7억3,000만원에 매매되며 올해 춘천시에서 거래된 전용 84㎡ 중 최고가를 기록했다. 대규모 교통호재가 예정된 지역에 투자수요가 몰리며 부동산 상승세가 관측되는 이유다. 일례로 창원시 의창구에 위치한 창원중동 유니시티 1단지의 전용 84의 경우 이달 8억3,200만원에 거래됐다. 이는 올해 1월 6억9,000만원 대비 1억4,200만원 상승한 금액이다. 해당 단지의 인근에는 내년 개통예정인 부전~장유~마산 복선전철(32.7km)을 지나는 창원역이 위치해 있다. 아울러, 강원도 원주시 무실동 더샵원주센트럴파크1단지는 올해 초 실거래가 3억9,000만원(3월) 대비 1억3,000만원 상승한 5억2,000만원에 지난 달 손바뀜 됐다. 여주~복선 전철의 조기 착공 호재의 수혜지로 꼽히는 단지다. 부동산 전문가는 “지방 부동산 시장의 경우 수도권 대비 교통 인프라의 가치가 높은 만큼, 교통여건이 우수한 단지가 지역시세를 좌우하는 경우가 많아 철도 호재 및 시외버스터미널 등 교통호재가 미래가치 상승을 견인하는 게임 체인저로 불린다”며 “특히 최근 터미널이나 기차역 등 조성 시, 교통망 확충은 물론 쇼핑, 편의, 문화 인프라가 결합된 복합공간으로 조성되는 경우가 많다는 점도 주목할 만한 요소”라고 전했다. 이에 올 지방 분양시장에서 대형 교통호재를 갖춘 단지에 이목이 집중되고 있다. 올해 완공 예정인 장유여객터미널 호재와 이르면 내년에 개통되는 부전~장유~마산 복선전철 등 대형 교통호재를 갖춘 ‘김해 더샵 신문그리니티’가 그 주인공이다. 경남 김해시 신문1도시개발구역 A7-1 블록에 조성되는 ‘김해 더샵 신문그리니티’는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~102㎡ 총 1,146세대 규모로 구성되는 랜드마크 단지다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 652가구 ▲102㎡ 494가구로, 희소성 높은 중대형으로 구성됐다. 단지는 우수한 교통여건을 갖췄다. 단지가 들어서는 신문1지구는 대도시인 부산과 창원을 잇는 광역권 교통 요충지다. 차량 이용 시 남해고속도로 제2지선과 제3지선 및 장유IC, 서김해IC, 창원1·2터널, 58번 국도 등을 통해 창원 성산구와 부산서구 등 인접 주요 도시로 이동이 수월하다. 특히 단지 인근에 위치한 장유역을 지나는 부전~마산 복선전철이 빠르면 내년 개통을 앞두고 있고 단지에서 약 1km 내 위치한 장유여객터미널도 올해 완공을 목표로 건설 중이라는 점이 기대를 모으는 요소다. 장유여객터미널은 지하1층 ~ 지상 4층 규모의 시외버스터미널과 지하 2층~지상 5층 규모의 상업시설로 구성될 예정이다. 김해시 도시개발사업의 완성으로 불리는 신 주거타운인 신문1지구에 들어선다는 점도 기대를 모으는 요소다. 강점은 풍부한 생활 인프라로, 기존 조성된 장유∙율하신도시의 완성된 인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 특히 단지 인근에 들어선 김해 최대규모 김해관광유통단지에도 롯데아울렛, 농협하나로클럽 등 쇼핑시설과, 김해롯데워터파크가 위치해 있고, 향후 테마파크와 쇼핑몰, 콘도, 호텔 등이 추가로 들어설 계획인 만큼 지역 가치는 더욱 높아질 전망이다. 여기에 인근에 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 자녀의 안전한 도보 통학이 가능할 전망이다. 아울러, 주변 자연환경도 쾌적하다. 단지 주변으로 조만강 ∙ 대청천이 흐르며, 일대 수변공원 둘레길 조성이 예정돼 있다. 또한 용두산을 비롯해 국립용지봉 자연휴양림도 차량으로 10분대 이동이 가능하다. 직주근접 여건도 돋보인다. 차량 10분 거리에 전기·전자, 메카트로닉스, 의료, 정밀기기 업체 등이 입주해 있는 김해골든루트산업단지, 서김해일반산업단지가 위치해 있고, 의료 관련 업체가 들어서는 이지일반산업단지도 차량 이용 시 약 15분 만에 도달할 수 있다. 단지는 전 세대가 남향 위주로 배치돼 있으며, 모든 타입이 활용도가 높은 알파룸과 현관 창고, 더샵의 특화 상품인 케어룸을 갖추고 있다. 더불어 각 타입별로 다양한 수요자의 취향을 고려해 룸인룸 설계와 자녀방 드레스룸 등을 필두로 다양한 특화 평면설계를 선보였다. 아울러 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간 마련에 신경을 썼고, 전 타입에 걸쳐 친환경성을 강화한 자원순환형 마감재를 적용했다. 더샵이 자랑하는 커뮤니티 시설도 단지의 가치를 높인다. 단지 내에는 야외에서 티 파티 및 소규모 모임이 가능한 테라스형의 ‘게스트하우스’가 김해 장유·율하 권역 최초로 조성된다. 아울러 커뮤니티 로비에 마련되는 카페공간인 더샵 라운지와 GDR과 스크린이 적용된 골프연습장, 필라테스/GX룸, 냉온탕 사우나, 코인세탁실, 오픈 라이브러리 형태의 작은 도서관 등이 들어서 입주민 편의성을 극대화했다. 여기에 포스코이앤씨가 업계 최초로 런칭한 주택 분야 스마트 기술 브랜드인 ‘아이큐텍’(AiQ Tech)도 적용된다. 원격제어 스마트앱을 통해 냉∙난방, 조명 등을 외부에서도 조절 가능하며, 출입 원패스 시스템, 공동현관 자동 열림, 엘리베이터 자동 호출, 차량번호 자동 인식, 스마트 주차 시스템 등 다양한 스마트 시스템이 대거 제공된다. ‘김해 더샵 신문그리니티’ 견본주택은 경남 김해시 대청동 일원에 마련돼 있다.

풍부한 채광 통, 혁신적인 중/대형 평면