다운지구 우미린체크하는 시간을 가져볼까요?

​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​. ​​여기다가 전국 5대 광역시는산업부터 주거와 문화까지 모두 집약해성장 거점을 조성하기위한도심융합특구 선도사업이 올해부터본격 추진됨에 따라서 다양한 개발과계획들이 잡혀있는데요​울산지역의 경우엔 중구 다운동울산혁신지구와 더불어 ktx울산역역세권 복합지구까지 약 193만㎡가해당되며 이에 대한 배후단지로써다운지구가 주목받는 것입니다​​. ​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​.

주택홍보관

​다운2지구에 첫 민간분양 아파트인 당 상품은 B-2 블럭에 조성되며 95,386. 특히 들꽃학습원이 약 7,700평 규모로 조성되고 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀, 물놀이터 등을 포함한 다전 야외 물놀이장이 2,100평 규모로 들어설 계획으로 기대감이 높습니다. 인근의 아파트가 대부분 소규모 단지로 기본적인 커뮤니티 시설이 열악한 반면 당 사업지는 매머드급 커뮤니티를 제공하여 입주민의 만족도가 높을 것으로 예상합니다.

다운지구 우미린의 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 준비되는데요. 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지, 다운2지구 B-2BL에 위치하는 본 프로젝트의 연면적은 약 49,049. 대지면적은 28,905평에 달하며, 이에 따른 건폐율 35.

아이들이 스스로 등하교 가능한 학세권이 뜨는 이유입니다. 교통 여건을 알아보면 이곳은 기형성된 도로망을 통해 도심 권역과 연결됩니다. 한편 울산 다운2지구 우미린의 생활 여건에 대해서 알아볼게요.

다운지구 우미린도 게다가 이러한 부분은 전세 시장에도 영향을 주기 때문에 앞으로의 흐름을 고려하였을 때 내 집 장만의 적절한 시기라는 분석도 염두에 두시면 좋겠습니다. 이러한 흐름을 염두에 두시면서 이제 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 시의 구도심 남서 측에 위치한 입지로 중구의 인프라를 공유하는 편리함을 갖추었습니다.

다운지구 우미린은 근리공원, 입화산 등이 인접해 숲세권을 충족하고, 입주시기에 맞추어 교육, 생활, 교통여건이 대폭 향상될 전망인데요. ​​평면을 분석해보면 84A는 4bay 판상형이며 와이드한 주방과 바로 옆 대형팬트리로 수납력을 강화하였습니다. 1만여 가구로 예상되며, 출퇴근 인구까지 고려하면 6.

게다가 현장의 바로 앞에 유치원이 새로 신설되며 2026년 개교를 앞둔 서사초교를 비롯해 중, 고교 부지까지 모두 안심 도보가 가능한 학세권의 반경 내에 자리하고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 45대의 구성비로써 여유를 제공하고 있으니 관련해 불편하실 만한 일도 없을 것이라 생각합니다. 스케일부터가 대단지이고 전체적인 녹지 비율도 높아 쾌적한 힐링감을 느껴보실 수 있겠습니다.

다운지구 우미린자세히 알아볼까요?

해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요. ​또 울산 외곽 순환도로와 다운 2지구 교차로, 택지지구 내 내부 도로가 신설되어 교통망도 유리해질 전망인데요. ​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854.

주방은 동선을 생각해서 ㄷ자형태로 구성했고 알파룸도 배치되며 팬트리 공간도 2개나 있어 수납이 특히 뛰어난 구조를 보여주고 있습니다. ​​또한 걸어서 갈 수 있는 거리에 들꽃학습원이 자리하고 있습니다. 무엇보다 집과 가까운 단지내의 시설이기때문에 늦은시간까지 안전하게 그리고 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다.

울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요. 예를 들어 와이드형과 ㄷ자형 주방을 선택하실 수 있고, 알파룸, 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 니즈에 맞춰서 고르실 수 있고요. 전자에는 다양한 학습 공간이 마련되겠으며 후자에는 실내수영장부터 탁구장, 피트니스클럽 등의 운동시설과 카페 Lynn이 꾸려집니다.

우리나라 주택시장은 현재 옥석가리기를 통해 입지와 상품성을 꼼꼼히 체크해본 뒤 집값까지 신중하게 고려하고 결정을 내리는 추세입니다. ​중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요. ​B-2블럭에 위치하게 되는 당 사업지는 지하 에서 지상 25F층 높이로 지어지는 곳으로 규모를 보면 총 1430세대가 공급된다고 하며 동은 20개라고 합니다.

사업지는 동간 거리가 넓게 떨어져 일조량이 우수하게 확보되겠고요. 2미터로 제공되며 옆에 어린이 풀장도 별도로 제공합니다. 피트니스와 골프연습장 및 탁구장 그리고 GX룸 등이 제공됩니다.

세대수

다운지구 우미린의 일부 세대의 경우 3면 발코니가 적용되는 특화설계를 적용한 만큼 채광과 조망이 뛰어날 것으로 전망합니다. 이런 상황에서 보다 미래가치가 높은 신도시나 택지지구로 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있는 가운데 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에 대한 관심도가 나날이 높아지고 있습니다. ​분상제를 통해 합리적인 가격을 확보할 수 있었으며 발코니 확장비용도 상당히 저렴하므로 타 단지 대비 1,000만 원 이상 추가 비용을 아낄 수 있습니다.

신도시 조성사업이라고 봐도 무방한데 앞서 공급한 신도시를 보면 알 수 있듯이 구도심 권역에 비해 상당히 깔끔한 도시 컨디션을 만나보실 수 있답니다. 계획하에 개발하기 때문에 학교부터 주변 상업시설과 문화시설 등이 골고루 만들어져 만족도가 높을 듯합니다. 기존에 형성된 인프라와 접근성이 우수하다는 뜻입니다.

그 외에도 이러한 type은 서비스면적이 크다보니 발코니를 확장하되면 실제 사용할 수 있는 면적이 크게 늘어나는 것도 이점으로 알려져있는데요. 대단지인 아파트들의 장점은 관리비 절감과 다양한 커뮤니티, 제반시설 등으로 생활이 편리해지고 안정적으로 시세방어가 되기때문에 많은 분들이 선호를 하시는 것 같습니다. 세대별 주방에는 시스템이 구축되어 있는데요.

입지안내

- 입지안내 -

​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. ​다운지구 우미린의 주요 입지와 인프라도 살펴볼게요. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요.

울주군 범서읍의 다운지구 내 B-2블록 공동주택 신축공사 현장의 정확한 위치는 서사리 305번지 일원입니다. 그 가운데 풍부한 커뮤니티와 제반시설로 수요자들에게 매력적인 기회를 어필하는 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 99%여서, 공간 활용과 구조의 효율성을 강조한 근사한 단지 조성이 기대됩니다.

더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. ​주변 생활 인프라의 편의성도 살펴보아야 하는데요 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 서측에는 걸어서 이동할 수 있는 범주에 상업시설이 들어설 예정입니다. ​오늘은 울산 다운동 우미린 다운2지구 아파트에 대한 정보를 알아보았습니다.

다운지구 우미린의 곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다. 타입 중에서 3면으로 개방되는 세대도 있다 보니 바람이 잘 들어오는 집을 기대할 수 있답니다. 동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다.

​수영장이나 골프연습장, 피트니스센터 등은 린센터에 위치하며 에듀 린 시설에는 말그대로 도서관, 유아문고, 독서실과 같이 교육에 집중되어 있습니다. 공급되는 평형대를 살펴보게 되면 국민평형대로 가장 높은 선호도를 유지하고 있는 84제곱미터 단일평형대가 구성되고 있다는 점을 알 수 있는데요. ​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7.

다운지구 우미린체크하는 시간을 가져볼까요?

교통 환경을 살펴보면 기형성된 동해고속도로와 국도14번을 통해 이동하시면 됩니다. 더욱 인상적인 부분은 두 가지 타입으로만 공급한다는 건데요. 문화재박물관과 문화시설 덕분에 삶의 질이 달라질 것 같습니다.

전면 개방 창호와 함께 반대 측면에도 곳곳에 환기창을 배치하여 전체적으로 실내 환기성이 뛰어납니다. 아울러 주방 옆으로 대형 팬트리와 다용도실을 함께 연결하여 편리한 가사 활동이 보장되겠습니다. 63㎡로 지하 에서 지상 최고 아파트 전체 20개 동으로 이루어집니다.

울산 다운2지구 우미린 여러 입주민이 편하게 찾아보고 싶은 시설들로 구성해서 차별점을 보여준답니다. 수영장을 품은 아파트가 몇 없는 가운데 품고 있다는 것만으로도 희소성을 띄게 되므로 더욱 주목받는 모습이랍니다. 울산 다운2지구 우미린이 속한 권역 안에서 들려오는 소식 때문인데요.

다운지구 우미린으로 생활 동선 편의가 뛰어난 주방 옆으로 세탁실, 펜트리가 구성되어 원스톱 가사 활동은 물론 물품 수납도 걱정 없겠습니다. 지금까지 해당 자료 및 유닛을 통해 주관적인 입장에서 작성하였으니 모델하우스에 직접 내방한 후 결정하기 바랍니다.기본적으로 집 안의 조명, 온도조절, 자동 환기 및 가전제품에 대한 조절 기능이 탑재되는 만큼 스마트한 일상 생활과 마주하겠습니다.

택지개발이 올해 마무리 되었고 아파트 시공에 따라 차례대로 거주하게 되어 총 3만여명의 인구가 예상됩니다. ​생활인프라는 상업시설과 단독주택 및 근생시설 부지가 지정되어서 입주에 맞춰서 들어설 것으로 보입니다. 쾌적한 신도시로 구축되어서 안전한 여건이 만들어질 전망입니다.

금융안내

세대수가 많고 동시에 주차 공간도 넉넉한 편인데요. 실제 신축의 인기있는 구조를 보면 대부분이 4베이 판상형입니다. 집에 꼭 필요한 옵션이 유상으로 나오지 않고 포함되어 가성비가 높은 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

​​​단지 주변으로는 동해고속도로를 비롯해 14번국도나 이예로 등의 시내외 이동이 가능한 도로망들이 이미 잘 갖춰져 있습니다. 주방은 동선을 생각해서 ㄷ자형태로 구성했고 알파룸도 배치되며 팬트리 공간도 2개나 있어 수납이 특히 뛰어난 구조를 보여주고 있습니다. 무엇보다 집과 가까운 단지내의 시설이기때문에 늦은시간까지 안전하게 그리고 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다.

해당 울주군 범서읍의DAUN 동의 공공택지지구 내에서 새롭게 공급하는 아파트로써​위치는 해당광역시 중에서도 가장 넓은 토지면적의 울주군이지만​실제 거주는 살기좋은 중구에 위치하여있습니다. 해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다.

다운지구 우미린잔여세대

- 다운지구 우미린잔여세대 -

분양가가 치솟는 가운데 물량 부족 현상까지 겹치면서 주택시장의 불안정성이 확대되고 있는데요. 커뮤니티에는 도서관, 스터디룸, 독서실로 구성된 에듀센터가 들어설 계획입니다. 주력 타입 84A는 가족 구성원의 다채로운 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있겠습니다.

마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다. 단지가 들어서는 다운지구는 올해부터 성장 거점 조성을 위한 도심융합특구 선도 사업이 본격 추진됨에 따라 연관된 사업들로 인해 앞으로가 더욱 기대되는 지역이기도 합니다. ​내부 구조가 84㎡ 단일 평형대인 점이 돋보이는데 이를 A와 B타입으로 나눠 취향에 따른 결정을 고려했습니다.

이제는 공동 주거 시설이 단순히 잠을 자는 공간에서 벗어나 취미와 휴식을 취하는 곳으로 거듭중이기에 이같은 소가 중요한 부분이 될수 있습니다. 이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다. ​학령기 아이를 둔 부모님들이시라면 아무래도 학습 환경을 생각하지 않을 수 없는데요.

다운지구 우미린대상지 소식

다운지구 우미린과 비슷한 시기에 분양을 시작한 아파트와 비교해도 세대수나 커뮤니티 수준이 매우 높은 편입니다. 한편 문화시설 덕분에 조금은 더 다양한 경험이 기대됩니다. 어린이풀도 별도로 제공하고 실내 풀이 3레일로 20미터로 생깁니다.

특히 당 사업지는 울주군으로 들어가 농어촌 특별전형도 가능하다는 장점도 가집니다. ​계획 지구답게 각급 학교도 잘 갖춰질 예정이라 자녀를 키우는 부모님도 안심할 수 있습니다. 거기에 더해 인근에도 다양한 개발 계획이 세워져 있어 주거 환경은 더욱 개선될 것이 예상됩니다.

확장할 때 발생하는 확장비는 유상이라는 것도 알아두시면 좋겠습니다. 그래서 조망권이나 세대간섭에 대한 걱정은 덜 하셔도 될 것 같은데요. 그리고 자녀를 둔 학부모님들에게는 자녀들의 학군도 중요하게 생각을 하실텐데요.

그럼 마지막으로 단지 분석을 해볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 점을 배경 삼아 공원형 단지로 꾸려집니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 두 개의 타입으로 공급되는 단일 평형입니다. ​울산 다운2지구 우미린이 들어서는 도시는 2025년 이후 공급감소로 인해 입주물량 급감을 전망하는 상황입니다.

총 56만평에 1만2천여세대가 거주하는 미니신도시로 공동주택과 공원, 학교, 상업시설 부지를 지정하여 쾌적한 인프라를구축하며이곳은 첫 민간분양으로주목받고 있습니다. 45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 신규택지개발지구 내에 공급되는 아파트로 분상제가 적용되며,분양가는 3억9500~4억3980만원으로 측정되었고 1년간 전매가 제한됩니다.

결론

교통여건을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기 용이하고 이후 교통망 확충이 진행될 예정입니다. 우정혁신도시와 남구의 생활권을 공유할 수 있는 곳입니다. 단지 인근으로는 근린공원과 입화산 등이 조성되어 있어 숲세권을 자랑합니다.

입주 예정일은 26년도 11월로 예정되어 있는데요. 해당 아파트가 들어서는 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 현재 공공주택 개발이 이루어지고 있습니다. 우리나라에서 정의하는 친환경 아파트는 친자연주의 즉 자연을 가까이에서 누리는 곳을 말합니다.

84㎡A타입은 전제 세대의 85%를 차지하는 주력 상품으로 4Bay 판상형의 기본 구조입니다. 또한 남구 원도심의 메가쇼핑몰과 울산광역시청, 문수월드컵경기장 등의 편의 시설들을 그대로 공유하게 되겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 공공택지에 조성되기 때문에 분양가 상한제 적용을 받아 보다 합리적인 가격으로 공급됩니다.

다운지구 우미린도 앞으로 펼쳐질 호재를 기다려보는 시기에는 이미 구축된 환경의 장점들을 누려봅니다. 개발호재는 교통환경 속에서도 발견해보게 되는데요. ​부동산 침체기가 여전히 이어지고 있는 가운데 아파트 매매가가 나날이 높아지고 있습니다.

​다운동을 중심으로 원도심이 형성되고 있으며 주위로도 주거지가 확장되는 형태인데요. 신축 선호도가 높아지고 있는데 건설 원자잿값의 지속적인 상승으로 인하여 앞으로 신축 아파트 분양가는 상승할 것으로 예견되면서 지금이 내 집 마련의 적기로 파악되고 있습니다. 직주근접이 가능한 지역이라서 출퇴근 시간을 단축시키고 싶으신 분들이라면 직주근접 요소도 확인해 봐야죠.