녹양역 더씨엘59명확이 알아볼까요?

이런 가운데 동부간선도로 지하화로 인해서 강남은 더욱 쾌속연결이 이루어지는 것도 같이 살펴보게 된답니다. ​개발 비전도 풍부한 자리​​녹양역 더씨엘59에서는 앞으로를 기대해볼 수 있는 개발사업에 의한 호재 소식도 풍부하게 접해봅니다. 도보통학이 가능한 학군에 집중해보는 수요들도 관심을 기울이게 되는 입지입니다.

녹양역 더씨엘59물건은?

녹양역 더씨엘59은 C노선을 이용하면 서울 삼성동까지 약 16분이면 접근할 수 있게 되고요. 또한 2024년 완공을 목표로 306보충대 이전부지 도시개발사업이 진행되며 양주역세권에는 테크노밸리가 들어설 예정이고 본 APT에 연접한 우정택지지구는 2026년 준공 계획입니다. 규모는 지하 에서 지상 이며 8개 동에 걸쳐 총 2,518세대가 들어설 예정입니다.

​경제활동이 활발하여 구매 여력이 높은 30~60대의 중장년층이 풍부하여 실수요자 형성에는 부족함이 없어 보입니다. ​단지 주변으로 버스 정류장이 다수이고 서부로 및 평화로에 접해 있어 자가용을 활용하기 용이한 위치입니다. 또한 주택보급률은 88%로 세대수에 대비해 주택수가 부족한 상황이며 전세가비율이 67.

이는 많은 사람들이 녹양역 더씨엘59에 주목하는 큰 이유 중 하나입니다. 이러한 기술력을 바탕으로 의정부의 랜드마크로 만들 예정입니다. 이곳에 입주하여 새로운 생활을 시작할 날을 기대해 보시는 것도 좋을 것으로 예상됩니다​.

녹양역 더씨엘59은 서울 및 수도권은 여러 GTX노선을 통해 교통망을 확대하고 주변 환경 개선사업 활발히 진행중입니다. 또한 일반분양뿐만 아니라 지역주택조합 부문에서도 높은 실적을 보유해 조합원의 가치 향상은 물론 시세에서 높은 프리미엄을 형성한 사례를 다수 증명하고 있습니다. 다음 녹양역 더씨엘59 단지의 생활환경은 이미 밀집된 입지를 중심으로 형성된 다채로운 상권을 공유하고 있어 필수 편의시설 이용이 편리합니다.

녹양역 더씨엘59알아보는 시간 가져봐야겠죠?

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우리나라 옛 속담 중 싼 것이 비지떡이다 이라는 말이 있지만 현재 시장 상황과, 아파트의 구입방식을 잘 살펴보면 얼마든지 좋은 위치에 브랜드까지 갖춘 새 아파트를 저렴하게 구매를 하여 볼 수 있습니다. 의정부의 중심지 녹양역의 초역세권 그 자리, 가능동 91-2번지와 그 외 일대에 자리하게 될 8개동의 의 2,518세대로 자리하는 이곳은 용적률이 무려 829. 이렇 듯 지역을 설정하게 되면 내가 구매하고 싶은 반경 내 가장 외형이 세련되거나 큰 곳의 가격을 먼저 보기 마련 입니다.

​이를 통해 정주 여건도 강화되는 만큼 의정부가 발전할 수 있는 미래 가치를 크게 품고 있습니다. ​특히 자녀가 있는 학부모의 관심이 쏟아지는 학군의 경우 녹양초교, 의정부중,고등학교가 가까워 안전한 등 하교 도보권이 확보되어 있습니다. ​전용타입 65는 태양의 입사되는 구조를 따라 침실이 배열되었습니다.

​입지까지확보​녹양역 더씨엘59는 초역세권의 자리에 들어서서 프리미엄을 누려보게 됩니다. ​주택 시장 내에서는 점점 역세권의 가치가 높아지고 있습니다. ​전망이 되는 공동주택 발견 경기도 가능동에서 도시개발사업구역 내 자리하는 새로운 공동주택 소식이 들려옵니다.

세대안내

지상 8개 동으로 지역 내 랜드마크로 떠오르는데 중소형 위주로 분양하며 전체 중 2가구는 대형 평면으로 구성해 희소성이 나타납니다. 여러 생활권 흡수가 가능한 교통망을 다수 보유하였으며 추후 gtx-c노선이 완성되면 삼성동이 더욱 가까워집니다. 생산 유발만 1조 8천686억원 정도이며 4천300여명 일자리 창출로 직주수요 흡수도 충분해질 거라 전망합니다.

반경 1km 이내 도보권에는 추병원, 의정부지방검찰청 및 지방법원, 가능동 주민센터, 의정부종합운동장, 녹양반다비국민체육센터, 지구대, 119안전센터, 해오름근린공원, 방아어린이공원 등이 위치하고요. 기존 입주 단지 주변으로 다수의 어린이집과 학원이 밀집해 있고요. 세부적인 사안은 다소 변경이 될 수 있겠지만, 지역 경제를 활성화하고 인프라가 견고해져, 인구 유입을 촉진할 것으로 보이는데요.

커뮤니티 시설은 입주민의 만족도를 더욱 끌어올릴 텐데요. 최고층 짜리 건물이 8개 동 들어서며 총 2,518세대에 달하는 랜드마크 규모입니다. 스포츠 존에는 피트니스, 필라테스, 실내골프연습장, 스크린골프룸 2개소가 계획되었고 사우나 및 샤워실도 완비됩니다.

녹양역 더씨엘59명확이 알아볼까요?

- 녹양역 더씨엘59명확이 알아볼까요? -

녹양역 더씨엘59은 서울 외곽 순환 도로와 인접해 있어서, 호원 IC, 의정부 IC로의 진입이 수월해 인근 도시나 서울 중심까지도 자차 이동이 수월합니다. 개방감과 프라이버시를 위해 동간 간격도 넉넉하게 확보해 더욱 쾌적한 일상을 누리게 됩니다. 따라서 잔여 수량도 빠른 마감이 예상되니 관심을 가진다면 방문하셔서 자세한 이야기를 나눠보시기를 바랍니다.

교외선과 양주테크노밸리 및 우정공공택지지구 개발 등이 기다리고 있으며 디자인클러스터 등으로 인해 지역의 대표적인 주거 단지가 될 예정입니다. 입지가 우수하면서 조금이라도 더 합리적으로 신축을 공급받을 수 있다면 좋을 것 같은데요. 선호도 높은 중소형으로 구성된 단지로 주차장은 세대당 1.

​더불어 패션로데오거리,신세계백화점 같이 다수의 쇼핑 여건,검찰청 및 법원, 메디컬 시스템이확립되어 있기에 인프라 자체의부족함을 엿보기 힘듭니다. ​인구가 지속적으로 늘어나며 향후가치에 주목하는 분위기이며서울외곽순환고속도로가 개통되며큰 오름세를 보인 바 있습니다. ​여기에만 초중고 5개소가 집약되고대규모 단지가 등장하면서천지개벽으로 변했습니다.

​전실에 발코니 확장이 되는 좀처럼보기 힘든 혜택이 제공되기 때문에수요층에게 메리트가 다양한데요. ​잇따르는 교통호재로 2028년운영을 시작할 동부간선도로 지하화 사업이계획되어 있기에 강남권까지진출입 요건이 탄탄해질 것 같습니다. 5천여 가구에 달하기에앞으로 전국적인 관심을 모으기에는충분한 요건을 지니게 되므로 해당 내용을 참고하여 꼼꼼하게 살펴보시기를 바랍니다.

오늘은 시에서 좀처럼 보기 힘든 초대형 대단지로 건설되어 랜드마크가 될 가능성을 높은 녹양역 더씨엘59 현장을 소개합니다. 여기에는 해오름군마근린공원, 시민야구장을 근거리에 이용할 수 있다는 메리트가 존재합니다. ​국민평형이라 불리는 84는 모두 판상형으로 설계했고 75형과 거의 흡사한데요.

​제2외곽순환도로는 2기 신도시를관통하는데 양주신도시에 한층열기를 불러일으킬 파급 효과로 인해의정부도 자연히 수혜를 받습니다. ​녹양역 더씨엘59는 현재 세계적인 대외 여건이 침체되어 있기에 이럴수록 수혜가 전망되는데요. ​교외선은 경기북부를 동서로이어주는 용이한 철도망이었지만이를 대신할 교통수단 및도로망 연장 등으로 활용도가낮아진 바 있었습니다.

분양가

- 분양가 -

​복잡하고 혼란스러웠던 2023년도 마무리되어 가고 있습니다. ​높은 수요와 선호도를 보이는 84㎡는 전체 다 남향으로 배치되었습니다. ​녹양역 더씨엘59는 선 녹양역과 도보로 오직 3분 거리에 위치합니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​​신세계백화점, 패션 로데오거리 등 인프라들도 탄탄하게 구축하고 있어 편리하겠는데요. ​​해당 권역은 인구 및 세대수가 꾸준히 증가하며 5년간 순유입 인구는 약 2. 84B는 ㄷ자형 키친, 넓은 거실이 돋보이고, 펜트형도 있으며 대부분은 중소형 위주로 구성되었습니다.

녹양역 더씨엘59도 기존의 택지지구를 사이에 두고 3곳으로 나뉘어 개발되며, 2027년 상반기 완공을 목표로 향후 약 51만㎡ 부지에 공동주택 4천여가구 9천2백여명을 수용할 예정입니다. 캠프 레드클라우드가 지난해 반환이 결정되면서 개발에 속도를 내고 있다고 하는데요 부지규모만 83만 6천㎡로 세계적인 디자인센터 클러스터가 조성되는 방안으로 사업이 추진되고 있습니다. ​여기에 인근으로 경기북부 광역 행정타운 조성되고 , 첨단산업분야의 기업체와 연구기관등이 자리하게될 양주테크노벨리의 구축도 속도감있게 진행중인데요 27년 준공을 목표로 나라벡시티등 다수의 미래비전을 포함하고 있느점도 참고하시기 바랍니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

녹양역 더씨엘59으로 발빠른 수요가 주목하는 녹양역 더씨엘59는 경기 의정부시 최초로 종로엠스쿨이 도입되어 입주민 자녀들에게 다양한 교육 특화 서비스를 제공할 예정입니다. 이는 많은 부모님들에게 큰 매력으로 다가가고 있으며, 교육 환경을 중시하는 가정들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. ​경기 동북부의 새로운 관문으로 자리매김할 것이며 초역세권과 포스코 브랜드 프리미엄을 통해 품질 만족지수 1위를 달성하고 사업 안정성을 확보했습니다.

교통 호재는 더 많이 있는데 동부간선도로 지하화 연결로 강남과 아주 가까워진다고 합니다. 이외에도 75와 84타입으로 공급하고 있으니 실질적으로 생활하기에 가장 적합하지 않을까 싶습니다. 하지만 신규 분양 단지들은 지속적으로 공급가가 상승하는 추세라 내 집 마련을 서두르는 게 좋은데요.

지하 부터 지상 , 8개 동, 2518세대의 대단지인데요. 서울 접근성이 매우 중요한 수도권이기에 향후 가치 상승이 기대됩니다. 녹양역 더씨엘59에서는 선 의정부역으로 가서 환승 후 탑승을 하면 되기에 직접적인 수혜를 얻을 수 있는 단지입니다.

현 사업지가 직접적인 수혜를 받을 것으로 예측되며 삼성동까지 이어지는 GTX-C 노선도 두 정거장 거리인 의정부역에서 연계 가능합니다. 65와 75제곱미터 그리고 국민평형인 전용 84m²로 총 5개 유니트를 구성하고 있으며 2세대만 공급되는 137펜트 타입도 있습니다. ​이제 녹양역 더씨엘59의 입지 환경을 알아보겠습니다.

교통환경

의정부 내에서 개발이 느리다고 느껴졌던 지역을 중심으로 현재는 분위기가 빠르게 변화하고 있는 상황인데요. 펜트하우스 두 채를 제외하고는 전용면적 65㎡~84㎡인 중소형 평형 위주로 구성되었으며, 풍부한 일조량을 위해 전 세대를 남향 위주로 배치했습니다. 일반 조합 상품과의 차별점은 초기 자납금 10%만 부담하면 사업 계획 승인, 착공 시까지 추가 비용이 없다는 점입니다.

사업지 반경 약 1km 안에는 높은 학구열과 우수한 교통환경을 가진 학군이 집중해 있는데요, 녹양초, 버들개초, 의정부여중고, 의정부중고, 광동고 등 이름난 초중고교가 다수 배치되어 있습니다. ​현재 기 공급된 아파트 84제곱미터 기준층 기준으로 초기에 공급되었을 때에 비하여 약 53%~82%의 상승을 보여주고 있는데요, 산, 강 등의 조망에 따라 차이점이 존재합니다. 아이들이 안전하게 보행할 수 있는 지상공간은 물론 주거와 비주거 차량을 분리 설계하여 좀 더 안심하고 통행 할 수 있지요.

​사회적 분위기 및 미세먼지 등으로 인해온가족이 자연 속에서 만끽할 수 있는거주 여건이 높은 평가를 받는데요. 6만 명을 흡수한 바 있는데 부동산 시장 구매력이 강한 중장년층의 수요가 다분한 실정입니다.​실내에 연관 스쿨 및 레저 테마파크,아트플랫폼이 형성될 전망이고민간 투입을 받아 체육, 문화, 주거복합시설로 변모할 예정인데요.

​이제 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다. 일자리가 풍부하며 현 사업지와 가까운 거리에 추진하고 있기 때문에 직장주거 근접을 충족하기 위한 수요층을 확보하기 용이하겠습니다. 한 자리에서 여러 편의시설을 활용하기 좋으며 단지 내에도 상가가 조성될 예정입니다.

​전 세대는 남향 위주로 배치되었기에 풍부한 일조량을 누리는데요. 특히 캠프 레드클라우드는 기존 시설의 보존을 통한 디자인 문화공원 조성을 추진 중으로 향후 일대 지역민들의 휴식과 여가공간으로 재탄생하게 되는데요. 무엇보다 Street형과 열린 상업시설인 약 2,680평 규모의 상가를 배치하여 주거 가치를 올렸습니다.

교육환경

- 교육환경 -

양주역세권 테크노벨리는 2026년 완공 예정이며 당 아파트 인근에 우정택지지구가 지정되어 있습니다. ​그럼 이제 주택시장의 환경을보면 표준건축비 및 년도별지가지수는 매년 오르는 중입니다. 현관에 창고가 있고 드레스룸과 파우더룸이 제공됩니다.

84B타입은 3베이의 판상형이며 ㄷ자형 주방과 두 개의 팬트리, 드레스룸이 있습니다. 의정부 우정택지지구는 2026년 준공 예정입니다. 8%로 나타나기 때문에 내 집 마련 수요 발생 가능성도 충분하다고 생각합니다.

녹양역 더씨엘59으로 해당 역에는 이후 GTX-C 노선이 지나기 때문에 직접적인 수혜지가 아닐까 하는데요. ​최근에는 미군부대 이전이 진행되면서 이후 개발에 대한 기대감이 있고 앞서 언급한 GTX-C 노선 외에도 능곡역까지 이어지는 교외선 개통이 2024년으로 예정되어 있는데 해당 공동주택에서 도보로 3분이면 이용할 수 있기에 수혜지가 되겠습니다. 여기에 생활 인프라를 더해보면 동일한 가능성을 가지고 있다고 볼 수 있는데요.

자연스레 활동과 함께 산책, 도보가 편리한 분위기를 연출하겠습니다. 탄탄한 상품성과 더불어 녹양역 더씨엘59는 합리성도 지니고 있기에 내 집 장만 고려 중이면 기회로 여겨보셔도 좋겠습니다.바이러스 전파를 막아내며 환기 및 공기 청정에 한층 유리한 요건이라 대기 질 걱정도 덜어내었습니다.

이자율 및 조건

당사업지는 임대아파트가 아니며 원룸,투룸 또한 아닙니다. 수도권제1외곽순환 및 세종포천고속도로와 가까우며 무엇보다 교통개발이 계속되고 있는데 이것이 본 아파트에 큰 호재라고 할 수 있겠습니다. 수도권 시장에서는 역과의 거리가 300m 이내, 도보로 3분 이내의 역세권이며 다른 지역과는 다르게 교통체증이 심하고 지하철을 이용하는 인구가 많기 때문이라고 볼 수 있으며 특히 앞서도 말씀드렸지만 집값에도 영향을 줄수 있다는 점 고려하시면서 해당 신축 APT의 건축개요를 보겠습니다.

녹양역 더씨엘59은 ​이 외에도 306보충대 이전부지 개발, 녹양능곡간 교외선 개통, 동부간선도로 지하화, 경기 북부 광역 행정타운 조성, CRC 디자인클러스터와 같은 호재들이 대거 대기중입니다. 수도권 지하철 선은 동두천시에서 천안시까지 연결되며 서울을 위아래로 관통하고 그 안에는 청량리, 서울역, 용산 등 서울 교통의 요지들이 자리합니다. 초대단지, 의 초고층 마천루,대규모 스트리트몰까지 입주하면, 지역 내에서 최고의 랜드마크로 거듭날 것입니다.

​또한 거실과 주방의 3면이 개방되어 있어 환기에 유리할 뿐만 아니라 일조량과 채광도 극대화되겠는데요. 중심부에는 어린이 놀이터와 광장, 산책로 등의 조경이 갖춰지고 있습니다. ​많은 입주민이 거주하는 만큼 관리비 절감에 효율적이겠으며 랜드마크급으로 지어지기 때문에 단지 내에서도 다양한 활동을 즐길 수 있겠는데요.

역세권일대로 도시개발사업과 우정지구 조성등을 포함해 개발이 집중되고 있는곳으로 전반적으로 집값상승의 여력이 높게 평가되고 있는데요. 녹양역 더씨엘59의 모델하우스는 다양한 입지적장점과 미래가치를 바탕으로 내집마련의 현명한 판단이 될수 있을것으로 생각됩니다.최근 국내외의 건설경기 및 전쟁을 포함한 여러 여파로 인해 분양가가 크게오르면서 수도권의 주요지역에서는 9억원대 미만의 신축아파트를 찾아보기 어려워졌다고 합니다.

양주테크노밸리가 첨단제조기업 플랫폼으로 개발되면서 양질의 일자리가 보장됩니다. 신축아파트를 공급받을 예정이었다면 경제적으로 부담이 커질 듯합니다. 경쟁단지 중에서도 이번 현장은 특히 역과의 거리가 가까운 초역세권 초고층 주거단지로 눈도장을 찍게 될 듯합니다.

프리미엄

아무래도 신축이 환금성도 우수하고 주거환경도 쾌적하기 때문이 아닐까 싶습니다. 01%를 적용하여 지하 에서 지상 으로 된 8개동이 지어지는데요. 현실적으로 관리비도 절감되어 장점이 됩니다.

​상품의 지하층에는 3,408대의 주차가 가능해 세대 별 1. 성모, 을지대병원과 가톨릭대와 인접해 고품질 의료 서비스를 지원 받기에도 탁월합니다. 세 정거장을 지나면 만나는 회룡역에서는 의정부경전철로 환승이 가능하고 인근 평화로를 따라 이동해보면 수도권 제1순환 고속도로로 진입이 빠릅니다.

또한, 당 사업지는 인근 캠프 레드클라우드를 포함해 의정부시 내 미군 공여지 개발 계획에 따라 지역 개발 계획이 진행 중입니다. ​녹양역 더씨엘59는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요 헬스장, 스크린골프, 사우나, 필라테스 GX룸, 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관, 라운지 카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 단지는 지하철역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 단지 앞에는 중랑천이 흐르고 있어 산책하기에 좋습니다.

그러다 미군 공여지가 반환되면서 이러한 굴레에서 벗어남과 동시에 재개발 붐이 불고 있는데요. ​녹양역 더씨엘59 현장 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 b1블록에 속하는데요. ​이처럼 녹양역 더씨엘59는 GTX와 미군 공여지 개발 사업 등에 따른 서울 강북을 넘어 강남까지 더 넓어진 생활 반경으로 인해 많은 각광을 받고 있는데요.

2정거장 거리에는 향후 강남 삼성역을 20분대로 주파하는 GTX-C노선이 개통 예정되어 있습니다. 상업용지에 건설되는 주상복합 형태의 건물이며 건폐율 36%, 용적률 830%가 적용되어 편의성 높은 밀도 높은 개발이 이루어집니다. 한편 현재 시장을 살펴보면 표준 건축비가 지속적으로 오르면서 공급가 상승이 불가피한 상황이 되어가고 있습니다.

그중에서도 당사업지에 들어설 예정인 쇼핑, 문화시설과 시가지 등으로 미루어 보았을 때 완공 후에는 주변지역을 통틀어 역세권 중심지 역할을 하게 될 것으로 봅니다. 녹양역 더씨엘59은 서울 외곽 순환 도로와 인접해 있어서, 호원 IC, 의정부 IC로의 진입이 수월해 인근 도시나 서울 중심까지도 자차 이동이 수월합니다. 주변의 교통 환경을 살펴보면 도보 3분이면 선을 누리는 초역세권으로 앞으로의 가치는 보장되어 있습니다.

견본주택

- 견본주택 -

건물은 지하 에서 지상 에 이르는 8개의 주동으로 이뤄지며, 여기에 아파트가 2,518세대, 오피스텔 90실이 입주합니다. ​최근 신축 아파트의 수요가 높아지면서 탄탄한 입지와 합리적인 가격대를 제시하는 지역주택조합이 좋은 대안으로 떠오르고 있습니다. ​단지 내에는 무려 2,680평 규모의 스트리트형 랜드마크 상업시설이 조성되어 주거와 쇼핑, 문화 활동에 제격인 원스톱 라이프를 실현하게 만듭니다.

서울 및 수도권은 여러 GTX노선을 통해 교통망을 확대하고 주변 환경 개선사업 활발히 진행중입니다. 더군다나 1조 8천억원이 넘는 생산 효과를 기대하는 양주역세권 테크노밸리 산업단지가 약2. 현재 녹양역 더씨엘59 사업진행 단계는 토지에 대한 권원을 100% 확보완료한 상태이며 소유권이전등기를 마치고 건축심의 접수를 앞두고 있는 수월한 현장입니다.

​하지만 이럼에도 불구하고 아직도저평가 받고 있고 가격도 낮은 권역입니다. ​녹양역 더씨엘59는 현재 세계적인 대외 여건이 침체되어 있기에 이럴수록 수혜가 전망되는데요. ​아울러 시장 여건은 자재값이인상을 거듭하며 공급가 인상을피하기 어려울 거란 목소리에힘이 실리고 있습니다.

녹양역 더씨엘59짚어보는 시간

앞으로 동부간선도로의 지하화 사업으로 강남과의 거리는 더 까워질 예정이라고 하네요. 이번 현장은 기존의 학교가 다수 밀집한 지역에서 공급하는 중입니다. 워낙 초고층이고 규모가 큰 단지인데 주차공간은 어떤지 알아보았습니다.

앞으로 신축 아파트가 입주하면서 인프라는 더 다양해질 전망이고요. 녹양역 더씨엘59 주변의 녹지환경에 대해서도 알아보면 근처에 의정부종합운동장이 위치합니다. 84A는 다시 4베이 구조로 돌아오는데 주방과 거실이 가장자리로 배치된 형태입니다.

​또 녹양역세권의 도시개발지구인 현장은 일대에 우정공공주택지구 등 여러 프로젝트가 완성된 이후에는 인문경관자원으로 인한 변화가 상당할 거라 전망되는데요, 이로 인해 교통이나 교육, 생활 전반의 입지도 탄탄하게 구축될 겁니다. ​아울러 대상지는 도시 내 굵직한 호재의 위에 올랐는데요, GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역으로의 접근성이 크게 향상돼 단 16분 만에 도착하게 됩니다. 녹양역세권 도시개발사업구역 내 상업용지 B1블록으로 공동주택과 업무 및 판매시설이 들어서며 국내 이상의 건축 실적에서 1위를 차지한 포스코이앤씨가 책임시공합니다.

초역세권과 GTX-C, 양주테크노밸리 등 개발호재로 인한 수혜, 사용권원 100%, 소유권 13%, 설립인가 기승인으로 사업안정성을 확보하며, 포스코 브랜드 프리미엄까지 골고루 갖춘만큼 자세히 알아보고 현명하게 결정해보시길 바랍니다.​​경기북부권역은 다소 저평가되었으나 굵직한 개발호재들로 주목받고 있는 지역인데요. 마찬가지로 사업지 또한 주거, 쇼핑, 문화 등을 한곳에서 누릴 수 있는 복합단지로서 지역을 넘어 도시의 가치까지 업그레이드할 전망입니다.

여기에 개발계획을 더해 비전을 가늠해 볼까요?​. 그럼 이제 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 상세하게 해 보도록 할게요. 실거주 입주민이 원스톱 라이프를 누릴 수 있으며 편리한 생활을 바탕으로 주거가치 상승 가능성에 대한 예상도 해 볼 수 있겠습니다.

전시관

다음 75㎡ A타입은 4bay 판상형 맞통풍 구조가 설계되어 풍부한 채광과 높은 환기성이 장점입니다. 주차는 모두 지하로 설계해 지상에 차도를 최소화한 안전한 보행길을 마련하였으며 풍부한 녹지를 품은 조경시설인 중앙 어울림마당과 산책길이 조성되었습니다. 게다가 인근 의정부역에 GTX-C노선을 계획하고 있어 주요 업무도시인 강남 삼성동까지 약 20분대면 진입이 가능한 쾌속 교통망을 누릴 예정입니다.

이외에도 일상의 편의를 개선하는 다채로운 특화 설계들이 돋보입니다. 더군다나 65, 75A, 85A 유닛은 주거 쾌적성을 대폭 향상시키는 2면 개방 평면까지 접목시켰는데요. 또한 럭셔리 라이프에 대한 니즈를 고려하여 137㎡ 펜트하우스 타입도 2세대 준비되었으니 선택에 참고하시기 바랍니다.

면적 순으로 말씀드려보자면 65는 태양이 입사되는 면을 따라 침실이 나란히 배열되었으며 안방, 다용도실 및 실외기실이 옆면으로 개방되어 조망이 우수한 타워형이라고 합니다. ​그리고 코로나 이후 건강한 삶에 대한 인식이 달라지면서 내가 거주하는 정주환경에서 풍부한 녹지공간을 바라는 수요가 높아졌는데요. ​또한 지방법원, 검찰청, 시교육청, 을지대학교 병원 등 관공서 및 양질의 의료시설이 근방에 소재하고 녹양초교, 의정중고교 명문 학군이 소재하였으며 서울외곽순환도로가 존재하고 있어 타 시도로 광역 이동할 수 있는 의정부 IC, 호원 IC 접근도 용이할 것 같네요.

내 집 마련이 목표인 분들이 많은데 현재 주택 시장을 보면 구축보다는 신축의 환금성이 우수한 편입니다. 본 현장 자체적으로도 상업시설이 포함되어 있어 편리하지만 근처에 로데오거리와 신세계백화점 등이 있으므로 언제든지 쇼핑을 하기에 좋은 환경입니다. 덕분에 차량으로 서울과의 접근성이 보장됩니다.

계약금요건

- 계약금요건 -

​게다가 서울과 양주를 이어주는 평화로와 의정부, 호원IC를 지나서 수도권1순환 ,외곽순환도로 등 수도권역으로 이동하기 용이하고, 경전철이 통과되는 중앙역과 홍선역 라인이 설치되어 광역교통 체계도 독보적이라고 판단되네요. 이런 편의성은 당 상품의 레벨을 높여주므로 미래 가치 상승시킬 요인으로 작용할 듯합니다. 이 같은 지역적인 특징은 체적인 주거 수요는 물론이며 외부 투자자들의 이목을 모아서 시장 분위기를 활성화시킬 전망입니다.

공급평형을 보면 전용면적 65㎡, 75㎡, 국민평형의 84㎡의 중형위주의 평형구성에 137㎡의 희소성을 갖춘 대형팬트하우스등이 마련되며, 내부 평면도에 따라 모두 6가지 타입으로 세분되 실수요층의 거주방식을 고려해 선택할수 있겠네요. 여기에 지난4월말경 건축심의를 접수해 사업의 진행에도 속도가 붙었으며, 4억원에서 7억원대의 합리적인 금액으로 내집마련을 계획하고있는 무주택자를 비롯해 주택소유중인 이전수요층또한 적극적인 관심을 보이고 있다고 하네요. 녹양역세권 도시개발사업구역의 상업용지로 좀더 자세한 대지위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원이고요.

높이가 있는 만큼 건설사의 실력도 중요합니다. ​그리고 2027년에는 나라벡시티 조성계획이 있습니다. 덕정~수원간 약 75km 구간에 사업비 4조 4천억원이 투입됩니다.

녹양역 더씨엘59과 먼저 역세권 도시 개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설을 조성할 계획이며, 삼성동으로 연결이 되는 GTX-C 노선도 개통 예정입니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59가 자리하는 곳은 인구와 세대수가 꾸준하게 증가하는 권역으로 5년간 순유입 인구는 약 2. ​더불어 2024년 개통 예정인 경기북부 좌우를 잇는 교통 호재 녹양 능곡간 교외선 개통 프로젝트도 있습니다.

이와 같이 의정부 녹양역 더씨엘59 강점은 GTX부터 지하철, 버스터미널이 인접해 교통 중심지의 역할을 다하겠다고 판단되오니 자가 마련을 원한다면 내방하여 결정하기 바랍니다.​의정부 녹양역 더씨엘59 입주민들의 활력 넘치는 시간을 위해 피트니스 클럽과 실내 골프 연습장이 준비됩니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59 단지는 직선과 곡선의 조화로운 디자인을 통해 도시적인 美를 강화했고 옥상에 조명을 설치해 랜드마크 역할까지 부여했습니다.

결론

단지 안에는 랜드마크 상업시설도 함께 구성이 되는데 약 2,680평 규모입니다. 여기에 더해 군마 근린공원, 시민야구장, 해오름 근린공원이 위치해 있으며, 검찰청과 지방법원 등의 인프라까지 마련되어 있습니다. 2026년에는 총 218,105㎡ 면적의 산업 rd테크노밸리도 예정되어 있으며, 의정부 우정택지지구도 준공 예정입니다.

대단지로 이루어지는 만큼 수준 높은 커뮤니티 시설로 피트니스, 골프, 중앙광장 등도 조성됩니다. 전자는 전용 84㎡기준 평당 1,600만~2,700만대 실거래 되고 있고요. 여기에 무상 발코니 확장, 주방 벽, 상판 엔지니어드 스톤, 강마루 한샘, 대림도기와 같은 상급 마감재를 사용해 완성도를 높이고 있습니다.

75A는 총 410세대 공급되며 드레스룸이 제공되어 의류 및 악세서리 등을 보관하기 용이하고, 84A는 주방, 팬트리 공간이 넉넉해 수납성이 뛰어나겠습니다. ​​의정부 녹양역 더씨엘59를 중심으로 여러 개발호재들도 있는데요. ​​의정부 녹양역 더씨엘59는 입주민들의 편리한 생활과 원스톱 라이프를 실현하며 주거가치도오를 것으로 예상되는데요.

교통환경을 보면 지하철 선이 지나는 역까지 도보로 5분 이내에 접근할 수 있는 초역세권이며 단지 주변으로 걸어서 이용 가능한 버스 정류장도 다수입니다. ​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요. 84B는 두 개의 팬트리와 드레스룸, 파우더룸이 있고 ㄷ자형 주방이 적용됩니다.