사상 더샵 리오몬트생활권을 확장하는 교통망

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잔여세대 선착순 동호수 지정 및 계약을 진행하오니, 참여를 희망하는 고객께서는 아래 사항을 확인하시어방문예약 해주시길 바랍니다. 엄궁더샵리오몬트 인근에는 롯데마트, 이마트 할인마트를 이용하실 수 있으며 사상 버스터미널, 관공서도 인접해 있습니다. 27년 6월 입주 예정으로 당사 업지 도보 5분 거리에 엄궁역이 입주 전인26년에 개통 예정이라 역세권 아파트로!.

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이외에도 주차장, 수영장(워터파크), 체육관, 도서관 등으로 조성되는 엄궁수유지 복합문화체육센터도 2025년 준공 계획으로 문화교육여건 등 개선 기대가 예상됩니다. THE SHART 리오몬트선착순 동호지정 계약중​6억대 미만 역세권 브랜드 대단지계약금(1차) 1천만원 정액제중도금 60% 전액 무이자입주자 자녀 종로엠스쿨 학습관2년간 무상교육 서비스 제공. 단지 내 입주민 전용 편의시설로는 입주민의 취미와 건강을 고려한 피트니스센터를 비롯해 골프연습장 및 스크린골프연습장, GX룸, 인포메이션, 탁구장 등의 운동시설을 비롯해 남녀사우나, 코인세탁실, 파티룸, 북카페, 키즈플레이존, 스터디카페, 스튜디오 등 다채로운 커뮤니티 시설을 도입할 예정입니다.

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모델하우스

또, 인근에 대규모 재개발, 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 높고, 브랜드 아파트의 희소가치와 비규제지역이라는 이점도 있어 투자자들에게도 매력적인 상품으로 평가받고 있습니다. 먼저, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다. ​먼저, 단지 내에는 자연친화적인 조경과 산책로가 조성되어 있어 언제든지 편안하게 휴식을 취할 수 있으며, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 야외활동 공간도 마련됩니다.

사상 더샵 리오몬트는 또한 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 단지명입니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 597284㎡, 866세대가 공급됩니다.

낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. ​지금부터 입지환경에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​더샵 리오몬트는 한국부동산원 청약홈에서 7월 8일 특별공급으로 시작으로 7월 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 실시하고, 당첨자 발표는 19일, 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 3일동안 진행합니다.

​​더샵 리오몬트는 향후 도보 5분거리(약 370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 쾌속 교통망을 자랑하는 교통인프라는 물론 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획) 등 다양한 개발계획을 통한 미래가치가 기대될 것으로 생각됩니다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 롯데캐슬 더클래식 전용 84㎡는 올해 1분기에 평균 9억 4,491만원에 거래되는 등 같은 기간 동래구 전용 84㎡ 평균 실거래가인 5억 6,222만원과 비교하였을 때 큰 차이를 기록하고 있습니다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 모든 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다.

사상 더샵 리오몬트은 대지면적은 51,310㎡, 용적률과 건폐율은 각각 250%, 16%이며, 지하부터 지상은 까지 공동주택 11개동에 총 1,305세대를 공급하게 되며 866세대가 일반으로 공급된다고 하네요. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형의 호불호없는 구조에 넉넉한 크기의 드레스룸과 현관과 주방의 팬트리로 수납력을 강화했으며, B타입은 3개의 침실외에 별도의 알파룸을 두어 수납강화형으로 활용할수 있도록 했네요. 공급평형은 전용면적 59㎡를 시작으로 희소가치가 높은 72㎡, 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 84㎡까지 중소형위주의 평형구성을 확인할수 있으며, 모두 4가지 타입으로 세분해 실수요층이 취향에 맞는 선택을 할수 있도록 했죠.

끊임없는 개발을 통해서 미래가치는 물론 현재가치까지도 올라가고 있기 때문에 많은 분들의 이목이 집중되는 건 당연한 것 같습니다. 압도적인 상품 설계는 물론, 부산지역 안에서 큰 인기를 누리고 있는 브랜드 더샵의 차별화된 설계가 도입되어 향후 사상구 랜드마크가 될 것이라는 높은 평가가 이어지고 있습니다. 또한 승학터널도 계획중에 있는 등 쾌속 교통망을 자랑하는 교통인프라가 확보될 예정이며 27년에 예정되어있는 서부산 행정 복합타운과 현재 계획 단계에 있는 사상드림스마트시티 등 다양한 개발계획을 통해 편리한 교통환경과 주거편의성을 자랑할 것으로 생각됩니다.

특징

​결론 현재까지의 가격이나 주변은 아쉬운 점이 많으나​27년이라는 입주시기와 그 때의 가격을 생각하면마냥 부정적이라고 생각할 순 없을 거 같습니다. 바로 옆 기축 단지와는 연식 등으로 비교가 힘들며​주변 준신축 단지와 비교하면 현재 매물 시세 정도의분양가로 확인 됩니다. 9억후반으로 확인되며6억으로 보시는 게 편할 것 같습니다.

더 샵이란 1군 업체 브랜드와 대단지답게 조경설계도 우수하며 어린이 놀이터 외에유아 놀이터가 추가되어 있어 유아들이 더 안전하게 놀 수 있는 공간이 별도 조성되어 있습니다. 온탕과 건식 도크 갖춘사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등이 구성됨. 엄궁 역이 개통된 후 주변 같은 조건 분양 예정인 단지가 있으므로그때 또 한 번느끼실 매력적일 분양가임.

인근에 1970년도 조성된 노후 공업단지인 사상공단을 앞으로 재정비하여부산의 신성장 동력으로 바꾸기 위한 대규모 도시성장사업도 예정되어 있으니 인근의 양질의 일자리 또한 늘어날것이라 예상되는 부분입니다. 이상 엄궁 더샵 리오몬트 알아보았습니다도시철도선 교통호재사상스마트시티 일자리호재착한분양가에 따른 추후 시세상승 가능 그외에도 열거하기 힘든 호재 및 장점이 많은서부산권의 첫번째 더샵이기때문에앞으로 더 기대되는 단지입니다. 59 타입은 총 376세대 중 일반분양은 280세대 공급될 예정이며 2~3인 가구가 거주하기에 적합합니다 ㄷ자 형 주방으로 제공되기에 주부의 동선을 관리하기에 용이합니다.

사상 더샵 리오몬트은 현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다. 이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다. 전국 부동산 시장을 바라보면 선호하는 아파트 브랜드가 지역별로 많이 다른 것을 확인할 수 있습니다.

교육환경

- 교육환경 -

엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 1305세대로 이루어져 있습니다. 여러 가지 집을 살 때 고민하고, 분석하고 할 게 많아졌는데요. 2년 동안 무상으로 입주민들은 교육 특화 혜택을 받을 수 있게 된답니다.

그렇다면 부산광역시 사상구의평당가는 어느정도인지 한번 살펴볼까요?. 주변환경 및 편의시설전체적으로 주변이 개발 지역이라사실 편의시설 및 상권도 특별한 것은없습니다. 더샵리오몬트에서 부산역까지는 차로18분 정도 걸린다고 합니다하지만 차가 막히면 좀 더 걸릴 거 같구요어쨌든 이곳의 교통은 엄궁역이 들어오면상당히 좋아질 거라는 이야기만 마치고다음으로!​2.

특히 판상형 설계가 주를 이루어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 의료시설, 행정시설, 금융기관 등이 잘 갖춰진 상업지역도 근처에 있어 높은 주거 선호도가 예상됩니다. 이는 고령화와 출산율 감소로 인한 1~2인 가구의 증가에 대응해 건설사들이 소형 아파트 공급을 확대하는 트렌드에 부합하는 사례로 볼 수 있습니다.

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더샵 리오몬트의 교통 인프라도 획기적인 변화가 있을 것으로 예상되는데요. 더샵 리오몬트는 미래가치와 개발호재 등 정주여건을 모두 품고 있는 입지 도와 특히 사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분 거리)에는 사상~하던 선 엄궁 역이 입주(2027년 예정) 전인 2026년 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이고 또한 민간투자사업(BTO)으로 진행하는 승학 터널은 총연장 7. 엄궁 더샵 리오몬트는 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 피트니스, GX 룸, 탁구장, 냉.

더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되는총 1,305세대로, 일반분양이 866세대를 차지하고 있습니다. 전국적으로 부동산 경기는 여전히 전망이 어둡지만 수도권 및 지방 주요도시는 청약시장의 관심이 꾸준하여 모델하우스를 찾는 방문객들이 줄을 잇고 있습니다. 스포츠 애호가들을 위한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스 센터, 그룹운동(GX)룸, 탁구장이 마련되어 있으며, 휴식을 위한 냉,온탕 및 건식 도크를 갖춘 사우나도 이용할 수 있습니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

​공급세대수는 1,305세대중 금번 일반분양분은 866세대 (특별공급 426세대,일반공급 440세대)입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 입지중 교통요건을 보면 낙동대로와 강변대로를 이용하실수가 있습니다. 오늘은 부산시 사상구 내에 (주)포스코이앤씨 에서 시공을 맡아 공급이 되는 곳이 있어 소식을 전해드릴려고 합니다.

안심 도보 학세권을 형성하면서 동시에 기숙형 중학교와 자율형 공립고교 등을 계획하고 있어 준수한 교육여건을 제공할 수 있겠으며 대학교까지 형성되어 전반적으로 다양한 교육 기회를 가질 수 있는 곳이라고 생각합니다. 사상 엄궁 더샵 리오몬트는 전반적인 입지환경에 부족함이 없고 신도시급 정주여건 구축에 대한 미래비전도 갖추었으므로 모델하우스를 통해 청약 일정을 확인해 보시고 내 집 장만의 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.학군의 형성에 결합된 공세권은 실수요자의 선호도를 높입니다.

​ 그리고 서부산 행정복합타운 사업 허가가 이루어져 제2부산 청사가 들어올 예정이라 행정타운의 배후 단지로 격상될 것이고, 도보권에 초등학교도 있어 아이를 양육하는 부모들에게 좋겠네요. 방문 예약을 통해 보다 자세하고 전문적인 을 도와드리니 한번 방문해 보시면 좋을 것 같네요.​ 3Bay, 4Bay 판상형과 타워형으로 설계되었고, 59, 72, 84 각 타입별로 수납과 공간 활용성을 높여 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 구성하여 거실침실주방(LDK)을 효율적으로 구성하려고 했네요.

주택홍보관

- 주택홍보관-

사상 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 엄궁3구역에 건설중이며 지하 ~ 지상 최고 높이, 11개동에 전용면적 39 ~ 84㎡중소형 평형대 총 1,305세대 대단지로 조성중입니다. 1,305세대 중 일반분양 물량으로 전용면적 59m², 72m², 84m²타입 866세대가 적용됩니다. 특히 조경 시설과 다채로운 커뮤니티 시설이 함께 조성될 예정입니다.

그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다. 또한 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발호재로 연달아 계획되어있기 때문에 지금보다 더 좋은 생활인프라를 기대해볼 수 있겠으며 엄궁역이 개통이 되면 하단역과 동아대학교 인근에 구성되어있는 상권들도 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다.

서부산 행정복합타운(2027년예정)사상드림스마트시티(계획) 가 들어서면 공장지대 였던시민파크와 상가 데이터수집센터공공산업 주차장 공원제2서부산청사 들어서 첨단산업화 도시로 탈바꿈 됩니다. ​엄궁더샵리오몬트 단지에서 도보5분거리 (약 370m) 사상~ 하단선 엄궁역이 2026년에 개통예정이며, 승학터널(계획) 및 엄궁대교(계획) 개통시 부산역까지차량으로 약 10분 도달함으로써 에코델타시티 명지국제신도시와 북항재개발 사이의 교통가교 역할을 할수 있을것으로 기대됩니다 사상~ 해운대 대심도 고속도로 개통시 기존에 사상에서 해운대까지 이동시간이 1시간20분에서 30분으로 단축됩니다. ​커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화외관을 구성했으며 더샵의 첨단기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다.

​단지 특징남향위주 배치로 풍부한 채광과 통풍이 우수하며. ​시공을 맡은 포스코건설은 국내 1군 브랜드 파워를 갖춘 더샵만의 트렌디하고 특화된 설계를 외관 및 내부디자인에 적용하여 특별한 주거단지를 완성할 전망입니다. ​더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성된다.

사상 더샵 리오몬트꼼꼼하게 살펴볼까요

엄궁3구역 더샵리오몬트는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 아파트 단지다. ​최근 우리은행 자산관리 컨설팅센터가 발표한 부산지역에서 분양한 단지들의 평균 일반분양가가 평당 2,200만 원대로 3년 전 대비 무려 25%가 오른 것으로 조사됐다. 단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 낙도 대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동 남로 와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성 외 사통팔달의 교통요지이다.

엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치해 있으며, 대지 면적은 약 51,310㎡에 이릅니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 생활 편의성도 뛰어납니다. 이 단지의 커뮤니티 시설은 더샵만의 고급스러움을 더해 설계되었습니다.

사상 더샵 리오몬트의 일반분양가는 확정적이지 않지만 현재들려오는 소문으로 평당 1,760만원에중도금 무이자라는 얘기가 있습니다. 엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다.

여기에 더해 부동산R114의 자료를 보면 전국의 아파트 3. 3㎡당 평균 매매가는 1,000에서 1,499미만이 2,060만원, 300미만은 1,829만원으로 집계되 주택의 평균집값에도 규모가 큰 영향을 끼치는것으로 나타났습니다. 관련하여 오늘은 권역내 첫 더샵 브랜드로 선보이게되는 엄궁 더샵 리오몬트에 대해 설명해 드리도록 할게요.

사상 더샵 리오몬트생활권을 확장하는 교통망

사상 더샵 리오몬트도 28대 정도의 구성비를 이루고 있어 가구당 1대씩은 확보가 가능할 듯싶습니다. ​그럼 더샵 리오몬트의 입지 여건은 어떠할까요? 현장의 도보권에는 롯데마트와 이마트, 또 다수의 관공서 등이 자리하고 있으므로 풍부한 생활 환경을 누릴 수 있겠습니다. 특히 단지 바로 앞으로 승학산과 낙동강이 자리하고 있어 배산임수 지형으로써의 이점도 취할 수 있겠습니다.

전용 85㎡ 이하는 특별시 및 부산광역시는 300만원, 그 외 광역시는 250만원, 둘 다 제외한 지역은 200만원이며 102㎡이하는 차례대로 600만원, 400만원, 300만원 입니다. ​84㎡A타입은 4베이 판상형으로 현관에는 현관 창고가 설계되고 주방에는 팬트리, 안방에는 드레스룸 등으로 수납공간이 매우 풍부합니다. ​이번 분양의 특별공급과 일반공급 모두 배우자와 중복청약이 가능합니다.

​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다. 또한 자가용을 이용하는 분들도 다른 지역으로 이동할 수 있는 승학터널의 개통 등 다양한 교통 인프라를 같이 누려볼 수 있기 때문에 접근성도 높아지고 미래가치도 충분히 높아질 수 있겠습니다. 게다가 의료인프라까지 갖춰진 곳이라 위급상황시 언제나 빠르게 이용이 가능하며 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발 호재도 연달아 가지고 있기 때문에 더욱 발전된 생활인프라도 같이 누려볼 수 있겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다. 가장 돋보이는 교통환경은 도보 5분거리에 2026년 사상~하단선인 엄궁역이 자리잡는 초역세권 입지를 갖출 예정입니다. 교육인프라는 단지에서 도보로 안심통학 가능한 엄궁초등학교가 위치해 우수한 학세권을 품었습니다.

​대단지 신축 역세권아파트가격 정말 괜찮아보입니다. ​59타입 판상형 맞통풍 구조이구요특징은 주방과 욕실이 넓다는 점수납을 위해 붙박이장 2개 기본 제공됩니다. ​사상더샵리오몬트를 설명드릴 때가장 먼저 말씀드리는 부분은 뭐니뭐니해도26년도 개통예정인 부산 지하철 선사상 - 하단선, 엄궁역 신설입니다.

평면

​입주자 자녀 종로엠스쿨 학습관2년간 무상교육 서비스제공하며는학세권 단지입니다. 더샵 리오몬트 견본주택 대표번호 I8OO-9445 ​59타입 총 376세대중일반분양 280세대입니다. ​24평형, 33평형중간 평형대라서 실속 높은 평형대입니다.

그 중 부산에서 색다름을 안겨주면서 형성해 기회를 노리는 곳이 발견되어 인기입니다​​. ​​입지여건마저 완성형에 미래비전을 품어볼 수 있을 기회도 다수 존재한다고 하여 인기는 배로 늘어나고 있는 추세랍니다. 종로엠스쿨이 만나 형성되는 환경으로 인해 자녀의 교육환경을 고려한 선택지를 찾아야 하는 이들의 관심을 전적으로 받아내고 있습니다.

중고등학교의 경우 차량으로 10분 이내에 통학 가능한 거리이고요. 유수지공원에 인접하였고 승학산이 인접한 숲세권으로 등산로를 이용하기 용이하며 낙동강에 인접한 수세권으로 을숙도 철새공원과 생태공원, 낙동강하류 철새도래지 등 다양한 자연 인프라를 즐기실 수 있겠습니다. 도시를 대표하는 공업단지가 자리 잡은 곳이고요.

공급위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모 : 지하-지상 11개동 1,305세대 중 일반분양 866세대(조합 370세대, 임대66세대, 보류지 3세대 제외)입주시기 : 2027년 06월 예정. 아이들의 호기심과 모험심을 자극하는다양한 테마의 놀이공간. 부산에서 포스코는 해운대 LCT로 유명한 대기업 브랜드이죠.

사상 더샵 리오몬트아파트 공급안내

- 사상 더샵 리오몬트아파트 공급안내 -

오늘은 부산시 사상구 엄궁동 일대에 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트인 더샵 리오몬트를 소개해 드리겠습니다. 단지 내 입주민 전용 편의시설로는 입주민의 취미와 건강을 고려한 피트니스센터를 비롯해 골프연습장 및 스크린골프연습장, GX룸, 인포메이션, 탁구장 등의 운동시설을 비롯해 남녀사우나, 코인세탁실, 파티룸, 북카페, 키즈플레이존, 스터디카페, 스튜디오 등 다채로운 커뮤니티 시설을 도입할 예정입니다. 더샵 리오몬트는 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 일조권 및 채광과 통풍이 우수하며, 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했습니다.

사상 더샵 리오몬트는 엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. 송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다. ​단지의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며, 규모는 지하 ~지상 , 11개동으로 구성되어 있습니다.

​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다. ​부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 위치하며 총 11개동으로 이루어졌으며 최고층은 지상 입니다. ​인근으로 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 편리한 인프라가 인근에 위치하고 있습니다.

​주차장을 지하화해서 지상에는 안전하고 공원같은 단지로 만들어지며 단지 내부에는 미라지포레, 페르마타가든, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정입니다. ​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​​전 세대 남향 및 판상형 위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 가능합니다.

​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. 그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다.

분양가

다음으로 B를 보면 가장 물량이 적은 타입이지만 알파룸을 추가해 효율적인 공간 설계가 이루어졌는데요. 메이저 건설사 포스코에서 시공을 맡았으며 다양한 특화설계로 상품 가치를 높였는데요. 해당 역은 APT 입주가 시작되기 전 2026년에 개통할 예정입니다.

​​해운대 엘시티, 센텀파크, 남천 더샵 프레스티지, 연산 더샵파크시티부산진구 더샵센트럴스타, 명지 포스코더샵까지부산에서는 더샵 브랜드 선호도가 높은 편이고집값 또한 지역 평균시세 대비 1. ​안녕하세요부동산의 모든소식을 전하는복드리는 복댕이에요:)​​부산 사상구에 정말 오랜만에 공급되어주목받고 있는 아파트가 있습니다. ​​부산 선 하단과 선 사상을 잇는 노선은본 사업지의 입주 예정 시점인 27년 6월보다 앞선26년도 개통 예정이기에입주 전에 이미 역세권아파트가 됩니다.

84타입만 한 자릿수 경쟁률이 나왔고 59타입과 72타입은 미달이 되었습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.북항 재개발이라는 실현되지 않은 호재와 생각보다 약한 상품성이 한몫을 했다고 생각합니다.

사상 더샵 리오몬트의 ​24년 6월 28일 분양 공고 24년 7월 08일 특별공급 24년 7월 09일 1순위 청약 24년 7월 10일 2순위 청약 24년 7월 16일 당첨자 발표 24년 7월 29일 계약 시작 24년 7월 31일 계약 종료. ​공급할 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. ​교통 환경​더샵 리오몬트의 주변대중교통을 살펴보면 지하철 선 하단역이 2.

이렇 듯 좋은 분위기 속에서 지방에 있는 교통 환경이 우수한 아파트 또는 역세권 프리미엄 거주 공간에 대한 관심이 높아지게 되면서 분양가격이 상당한데도 불구하고 굉장히 뜨거운 열기로 경쟁이 붙어 일어나고 있습니다. 특히 리오몬트를 건설한 포스코이앤씨는 6년 연속으로 소비자 만족도 추천 브랜드 1위를 기록하였으며, 7년 연속으로 브랜드 고객 충성도 1위의 자리를 놓치지 않았습니다. 의료 관련 서비스를 이용하시기에도 적절하며, 생활 관련된 편의 시설을 이용하시기에도 좋습니다.

84㎡ 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다. 엄궁 더샵 리오몬트는 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 피트니스, GX 룸, 탁구장, 냉. 더샵 리오몬트의 교통 인프라도 획기적인 변화가 있을 것으로 예상되는데요.

사상 더샵 리오몬트상담

​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. ​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.

그리고 바로앞 엄궁1 재개발이 이주를 완료하고 부분철거를 하고 있으며 분양을 준비하고 있다. 이 중 전용 597284㎡, 866가구가 일반분양 될 예정이다. 재개발재건축에 관심있는 분들에게 재개발의 현황과 다양한 정보를 제공해드리고자 합니다 그동산 멤버들만 자료를 공유할수 있었지만 이제부터 누구든 검색이 가능하도록 변경합니다 부산의 재개발재건축 소식과 뉴스 정보.

교육일단 초등학교만 보았을 때는동궁초등학교가 가깝습니다그러나! 초등학교가 가까워도이근처가 경사가 좀 심하다는 것이아쉽네요. 하지만 현재로서 판단하기 어려운게엄궁동 지역이 개발이 다 된다면기숙사형 중학교 자사고가 예정이되어있다고 하는데​입주할 시점에 한번 교육환경도 다시 봐야할 듯 합니다!​3. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^.

​​​단지에서부터 엄궁역까지의 거리는 약350m정도로 도보 5분대로 접근이 가능한 그야말로 초역세권의 입지를 갖게 되는데요. ​편의시설로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 인접해 있으며, 사상버스터미널과 지역 관공서들이 인접해 있어 불편함 없는 생활이 예상됩니다. 그래서 오늘은 부산에 새롭게 분양하는 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 정보를 공유하도록 하겠습니다.

이점

- 이점 -

사상 더샵 리오몬트도 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다.

이 역은 1, 선과 환승이 가능해 부산 전역으로의 이동이 편리한 황금 노선으로 평가받고 있습니다. 이처럼 엄궁 더샵 리오몬트는 풍부한 배후 수요와 뛰어난 교통망을 바탕으로 부산 내에서도 높은 주거 선호도를 자랑할 것으로 기대됩니다. 스포츠존에서는 스크린 골프장, 피트니스 센터, GX룸, 사우나 등 다목적 운동 공간을 이용할 수 있으며, 퍼블릭존에는 탁구장, 키즈룸, 소셜 다이닝 파티룸, 코인 세탁실 등 최신 주거 트렌드를 반영한 다양한 시설이 준비되어 있습니다.

생활 프리미엄 라이프로는 엄궁 농수산물센터, 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서와학군으로 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보했고 단지와 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수합니다. 학세권 프리미엄와 교통호재이 있는 부산엄궁3구역 재개발지구에 들어서는 엄궁 더샵리오몬트 아파트를 포스코 이앤씨가 일반 분양 정당 계약 까지 마무리 하였습니다. 2026년 엄궁역 개통 예정 등 개발호재 및 주변 초등학교 도보권 입지의 장점과 대단지 아파트.

브랜드로 공급되는 대단지의 경우 기본적인 선호도가 높아 무주택자들의 내집마련의 수요를 포함한 매매거래량은 물론 전세나 월세등 임대수익에 대한 기대도 높고, 주변으로 인프라가 확충되는 경우가 많아 지역을 대표하는 리딩단지가 되는 경우가 많은데요. 엄궁 더샵 리오몬트의 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 보면 스크린골프장을 포함한 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 사우나시설, 프라이빗 스터디룸, 북카페와 키즈룸, 파티룸, 세탁실, 어린이집과 경로당등이 예정되어 있고요. 관련하여 오늘은 권역내 첫 더샵 브랜드로 선보이게되는 엄궁 더샵 리오몬트에 대해 설명해 드리도록 할게요.

주변에 2026년 개통 예정되어 있는사상~하단선 엄궁역이 위치하고 있어 역세권에 해당하는 만큼 접근성은 말할 거 없이 좋다고 볼 수 있습니다. ​부산광역시 사상구 엄궁동 132번길일원에 위치하고 있으며 지하 부터지상 으로 총 11개동입니다. ​84㎡ B는 프리미엄 키친, 수납 강화 붙박이장, 현관 중문, 알파룸 수납 강화가 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 발코니 2개, 대피공간, 팬트리, 거실, 알파룸 구성입니다.

더샵 리오몬트 공급금액은 평당 2,000만 원 미만의 합리적인 금액으로 선보일 예정이라 벌써부터 지역주민들의 관심이 높아지고 있어요. 이곳은 부산 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 2006년 정비구역 지정과 2007년 조합설립 인가를 득하였으며, 2008년 8월 사업시행 인가를 받은 뒤 오랜 노력 끝에 드디어 착공과 일반분양을 진행하게 되는 좋은 결실을 맺게 되었습니다. 이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

사상 더샵 리오몬트은 ​하지만 다양한 개발 호재와 함께주변 재정비를 통해 서부산 발전 가능성이아주 높다고 평가받고 있기에 미리실거주 및 투자 다방면에서 살펴보시면어떨까 싶습니다^^. ​​총 세대수 대비 조합원 수가약 370세대밖에 되지 않아 향후 사업성또한 기대할 수 있으며, 조합원 분양가역시 약 810만원으로 매우 낮기에조합원 입주권이 가진 메리가 큽니다!​엄궁3구역 더샵리오몬트84타입 입주권 매수 관심있으시면언제든지 주시길 바랍니다. 현재는 역세권은 아닙니다!하지만, 지하철선 사상-하단선이26년 개통을 목표로 공사 중으로입주할 때는 역세권의 장점을 가진아파트가 될 것으로 기대됩니다!​​.

엄궁초, 동궁초 등 초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에 적합한 학세권 입지를 자랑합니다. 다양한 테마의 산책로와 정원, 어린이 물놀이터, 미라지포레, 더샵필드 등의 시설도 마련되어 있어 입주민들이 여가 시간을 즐길 수 있는 공간이 많습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 지상에 주차장이 아닌 보행로와 공원형 단지를 구성해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

브랜드로 공급되는 대단지의 경우 기본적인 선호도가 높아 무주택자들의 내집마련의 수요를 포함한 매매거래량은 물론 전세나 월세등 임대수익에 대한 기대도 높고, 주변으로 인프라가 확충되는 경우가 많아 지역을 대표하는 리딩단지가 되는 경우가 많은데요. 첫번째로 살펴볼 입지환경은 교통여건이며, 당 사업지와 불과 370m거리에 사상하단선의 엄궁역이 입주시기인 2027년 한해전인 2026년 개통을 목표로 활발하게 진행되고 있어 초역세권의 프리미엄을 확보한 상태이고요. 59㎡부터 내부 평면도를 보면서 자세한 구조를 확인해보도록 할게요.

지화화된 주차장을 통해 지상은 보행로 위주의 공원형 단지를 선보이며 다채로운 조경시설을 조성했습니다. 해당 노선은 사상~하단선이며 주요역을 통해 부산 지하철 1,선 환승도 수월해 해당권역의 도심 이동이 편리한 황금노선으로 꼽힙니다. 72타입은 2면 개방 탑상형 구조로 탁트인 거실의 개방감이 돋보입니다.

더샵 리오몬트 견본주택 대표번호 I8OO-9445 ​59타입 총 376세대중일반분양 280세대입니다. ​24평형, 30평형, 33평형3가지 평형대로 공급되며잔여세대 마감임박입니다. ​오픈 스터디카페, 스터디룸키즈룸, 휴게공간, 코인세탁실북카페, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸피트니스, GX룸, 사우나스크린골프장, 휴게공간 등다양한 커뮤니티 시설이 공급되어서단지내에서 편리한 여가생활을누릴 수 있습니다.

결론

사상 더샵 리오몬트은 더샵 리오몬트 전용면적 72㎡는주방 아일랜드테이블에서 요리를 할 때 거실이 보이는 구조이기에 요리를 하면서도 가족들과 대화하기 너무 좋겠더라고요 ​그리고 72타입이지만 84인줄 알았을 정도로 개방감도 너무 좋았어요!!​​. 침실 3개와 욕실 2개의 4베이 구조로 침실 3에는 붙박이장이 기본으로 설치되어 있어요 ​. 냉장고, 김치냉장고 그리고 수납장 자리 넉넉했어요 ​.

​공급되는 세대는 전용면적 59, 72, 84㎡인 중소형 평형대가 구성이됩니다. ​교통인프라2026년에 개통예정인 엄궁역이 도보 5분거리로 초역세권 입지입니다. ​4베이 판상형 구조에 팬트리 2개소, 드레스룸, 다용도실 등 수납공간이 특화된 설계입니다.

단지 내 입주민 전용 편의시설로는 입주민의 취미와 건강을 고려한 피트니스센터를 비롯해 골프연습장 및 스크린골프연습장, GX룸, 인포메이션, 탁구장 등의 운동시설을 비롯해 남녀사우나, 코인세탁실, 파티룸, 북카페, 키즈플레이존, 스터디카페, 스튜디오 등 다채로운 커뮤니티 시설을 도입할 예정입니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 597284㎡, 866세대가 공급됩니다. 이외에도 주차장, 수영장(워터파크), 체육관, 도서관 등으로 조성되는 엄궁수유지 복합문화체육센터도 2025년 준공 계획으로 문화교육여건 등 개선 기대가 예상됩니다.

엄궁롯데캐슬리버의 33평 최근 평균 거래가격이 3억 8천입니다. 일반 분양가 59 타입 : 412,390,000 ~ 456,970,00072 타입 : 498,850,000 ~ 553,320,00084A : 537,020,000 ~ 599,880,00084B : 535,930,000 ~ 598,670,000​​부산 원도심에서 정말 오랜만에 84타입의 분양가 5억 대를 보았습니다. 예측의 정확성은 전문가도 떨어지기 때문에 우리가 할 수 있는 최선의 노력은 시장의 반응을 보는 것입니다.

​역세권으로 자리매김한다는 것은 역을 주변으로 생활하는데에 필요한 시설들이나 주거 시설들이 다분하게 발달이 될것이라는 말이기에 실수요자들 뿐만 아니라 투자를 목적으로 하는 분들에게도 호평을 얻고 있습니다. 교통인프라와 교육인프라에 이어 생활인프라도 한번 알아볼텐데 먼저 주변에 롯데나 하나로 등의 마트들이 밀집되어있어 생활용품을 구매하는데에 멀리 가지 않고도 근접한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁역 개통시에 여러가지 상권들을 편리하게 이용할 수 있으며 승학산과 낙동강이 자리하고 있기 때문에 푸르른 녹지환경을 기대해볼 수 있습니다.

해당 단지에 대해서 6월 견본 주택 개관이 예정되어 있으며 디테일한 내용에 대해서 궁금하신 분은 홈페이지와 유선 를 통해서 알아보실 수 있습니다.이에 더해 이마트, 롯데마트와 더불어 각종 관공서와 사상 버스 터미널 등 일상 생활에 있어서 부족함 없이 채워진 인프라를 두루 두루 갖춘 프리미엄 아파트라는 점 참고해 주시기 바랍니다. 다수의 사람들이 관심을 갖고 있는 부동산의 경우 매력적인 장점이 많은 것으로 알려져 있습니다.